1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
40.9万円/㎡
前年比+0.6%
福岡市中央区
67.9万円/㎡
前年比+23.9%
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ロワールガーデン西公園東II
福岡県福岡市中央区港一丁目
福岡市地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩7分
2000年築 / 15階建 / 90戸 / SRC造
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価格偏差値
34.8
割高
推定相場価格より14.1%割高
相場
6,556万円
89.7万円/㎡
4,729
5,947
7,165
8,383
AI査定結果
推定相場価格
6,556万円
89.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,947万円〜7,165万円
81.4万円/㎡〜98.0万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年5月30日
ロワールガーデン西公園東II
7,480万円（102.3万円/㎡）/ 6階 / 73.09㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は76.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 7,480万円 | 102.3万円 | 6階 | 73.09㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2026/05/05 | 7,280万円 | 88.6万円 | 6階 | 82.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 5,290万円 | 75.4万円 | 5階 | 70.19㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/08 | 5,490万円 | 78.2万円 | 5階 | 70.19㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/04 | 4,180万円 | 73.6万円 | 7階 | 56.77㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 5,280万円 | 64.2万円 | 6階 | 82.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,980万円 | 52.5万円 | 7階 | 56.77㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は91.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | ロワールガーデン西公園東II 福岡市中央区港一丁目 | 大濠公園駅7分 | 7,480万円 | 102.3万円 | 73.09㎡ | 3SLDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 90戸 | SRC |
| 2026/05/25 | ペルル大濠公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅9分 | 4,580万円 | 77.6万円 | 59.03㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 45戸 | SRC |
| 2026/05/23 | アーバンパレスアクス大濠 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 6,280万円 | 86.6万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2026/04/15 | ライオンズプラザ大濠公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 7,680万円 | 93.4万円 | 82.23㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 98戸 | SRC |
| 2026/04/03 | アンピールマキシム大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 9,180万円 | 107.5万円 | 85.37㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 97戸 | SRC |
| 2026/05/28 | グランド・サンリヤン大濠二丁目 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 9,800万円 | 107.5万円 | 91.19㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/16 | グランドサンリヤン大濠2丁目 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅6分 | 6,880万円 | 99.1万円 | 69.4㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2026/01/11 | 大濠オドゥール 福岡市中央区大濠一丁目 | 唐人町駅9分 | 8,980万円 | 104.5万円 | 85.93㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 43戸 | SRC |
| 2026/05/23 | コスモ大手門 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅6分 | 5,090万円 | 83.2万円 | 61.2㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 50戸 | SRC |
| 2026/02/15 | ル・サンク大手門パークサイド 福岡市中央区大手門二丁目 | 赤坂駅8分 | 7,800万円 | 86.0万円 | 90.69㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 69戸 | SRC |
| 2025/09/05 | アクタス大手門パークシティ 福岡市中央区大手門一丁目 | 赤坂駅7分 | 6,480万円 | 94.9万円 | 68.3㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 北 | 2005年 | 70戸 | RC |
| 2026/05/30 | コスモ六本松シティフォルム 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅4分 | 7,399万円 | 104.8万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 45戸 | SRC |
| 2025/12/01 | アクロス天神Vタワー 福岡市中央区舞鶴一丁目 | 天神駅6分 | 6,699万円 | 93.3万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 113戸 | RC |
| 2026/05/11 | アンピール舞鶴 福岡市中央区舞鶴一丁目 | 天神駅9分 | 6,790万円 | 97.8万円 | 69.44㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 北 | 2004年 | 98戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ブライトンヒルズ赤坂けやき通り 福岡市中央区赤坂三丁目 | 赤坂駅13分 | 7,480万円 | 83.2万円 | 89.85㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 56戸 | SRC |
| 2025/07/25 | グランドメゾン赤坂門 福岡市中央区赤坂一丁目 | 赤坂駅4分 | 7,200万円 | 93.6万円 | 76.91㎡ | 2LDK | 5階 / 18階建 | 南 | 2005年 | 52戸 | RC |
| 2026/04/06 | ダイアパレス赤坂けやき通り 福岡市中央区赤坂三丁目 | 赤坂駅11分 | 6,420万円 | 81.6万円 | 78.63㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | SRC |
| 2026/05/29 | ネオグランデ赤坂 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅10分 | 7,680万円 | 93.5万円 | 82.15㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 104戸 | SRC |
| 2026/04/01 | クレアホームズ赤坂けやきの杜 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅6分 | 6,680万円 | 84.4万円 | 79.12㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/21 | コアマンション桜坂プレジオ弐番館 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅3分 | 6,980万円 | 77.1万円 | 90.59㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2026/04/15 | コスモ警固ロイヤルフォルム 福岡市中央区警固一丁目 | 赤坂駅7分 | 7,580万円 | 114.5万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 79戸 | SRC |
| 2025/01/28 | グレイスマンションけやき通り南 福岡市中央区警固二丁目 | 薬院大通駅8分 | 5,280万円 | 77.2万円 | 68.38㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 64戸 | SRC |
| 2026/02/06 | グランアルト天神タワー 福岡市中央区今泉二丁目 | 西鉄福岡天神駅6分 | 4,550万円 | 81.7万円 | 55.68㎡ | 1LDK | 4階 / 22階建 | 北東 | 2004年 | 81戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で0.6%上昇、福岡市中央区では23.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.3万円）は福岡市中央区の平均と比較して50.7%割高です。
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